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澳门永利APP官网:很多计划入市的项目推迟到下半年或明年交付

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8月1日发布的《上海2022年第二季度甲级写字楼市场报告》显示,上海核心商务区甲级写字楼仍表现强劲。强的市场适应力。

莱坊是全球知名的独立房地产咨询服务公司,总部位于伦敦,在六大洲的51个地点拥有384个办事处。

报告指出,二季度上海甲级写字楼市场新增供应123,682平方米,较上季度下降9.4%。平均空置率环比上升0.1个百分点至14.2%,平均租金为8.61元/平方米/天。在上海甲级写字楼市场的第二季度,只有两个新项目完成交付澳门永利APP官网。由于疫情的影响,很多计划入市的项目推迟到下半年或明年交付。预计在未来两年,将有超过150万平方米的办公项目交付。

第二季度上海甲级写字楼平均入住率为85.8%。莱坊董事、上海和北京研究咨询总监杨月晨表示:“从市场新租赁交易来看,金融、专业服务和技术在本季度市场需求排名前三,受疫情影响均相对有限。行业。银行、资产管理、对冲基金等外资金融机构仍在根据中国金融市场的长期表现积极布局在华业务。与此同时,外国律师事务所和专业咨询公司业务量的增加,也增加了上海核心地段优质写字楼的租赁。需要的。”

报告显示,受疫情防控影响,二季度上海甲级写字楼空置率有所回升,但南京西路、小陆家嘴核心商务区租赁市场需求韧性较强。

莱坊上海写字楼服务部门负责人赖德欧表示:“在金融机构、外国律师事务所和咨询公司等租金负担能力较高的行业的支持下,上海核心商务区甲级写字楼的租金仍为0.3%。略了。

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